一転

土曜日に再びモデルルームに行ってきた。
前回軽く検討した部屋は北西向きといういわゆる不人気物件。
というわけで候補から外したのだが、別棟の南西向き物件でよさそうなものを発見。
金額が150万ほど上で前回の部屋よりちょっとだけ狭いが資金的には十分許容範囲。
候補外から一転、有力候補に躍り出た。

ここで、メリットとデメリットを整理
【メリット】

• 駅徒歩10分以内
• 新築
• 建物の基本性能充実（免震構造・アウトフレーム工法・逆梁工法・二重床・ペアガラスなど）
• 駐車場＆駐輪場が平置きほぼ100%（今のところ車購入の予定はないが・・・）
• 展望がよい
• 公園が近い
• 静かな住環境
• 大型ショッピング施設に行きやすい
• 街の発展が見込まれる

【デメリット】

• 住居内設備が貧相（ディスポーザーや床暖房がない、シンク・コンロなどのグレードが低い）
• 今よりも職場までの距離が延びる（ひと駅遠い）
• 帰り道にスーパーがない
• 海に面しているので修繕積立金が将来大きく上がる（最終的には3倍強らしい）
• 小学校が遠い
• 街が本当に発展するかは不明（発展の余地はあるがこの不景気で中止とも限らない）

この中でも一番のデメリットは「スーパーがない」ということ。
近隣にないわけではないのだが、会社帰りに寄ることを考えると駅前、もしくは帰り道に欲しいところである。
現状が駅前に2件、帰り道に1件あるという好環境のため、この点が結構引っかかっている。

まあでも、こうやって整理してみるとメリットの方が大きい気がする。
買い物に関しては週末のまとめ買いやネットスーパーなどで対応できるし、近隣にないわけでもない。
ディスポーザーはあれば便利だがないと困る設備でもない。
それよりもやっぱり基本性能や住環境が良いほうが大事だと思う。

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